1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
セザール札幌
北海道札幌市中央区南三条西六丁目
札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,307万円
30.7万円/㎡
1,604
2,073
2,542
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,307万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,542万円
27.6万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール札幌
2,180万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 75.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,180万円 | 29.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/05 | 2,180万円 | 29.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/06/17 | 1,280万円 | 20.9万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/19 | 1,150万円 | 21.9万円 | 4階 | 52.47㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | セザール札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,498万円 | 24.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/26 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/15 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/31 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/11 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して42.2%割高です。
販売中の類似マンション
住友南円山ハウス
北海道札幌市中央区南五条西二十五丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 8分
1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
宮の森ロジュマン
北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 9分
1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
朝日プラザ山鼻南
北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目
札幌市電 / 中央図書館前駅 徒歩 14分
1990年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
パーソナルステージ中島公園グレイス
北海道札幌市中央区南八条西六丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 6分
2001年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
朝日プラザ伏見II
北海道札幌市中央区伏見四丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
リラハイツ表参道
北海道札幌市中央区北一条西二十三丁目
地下東西線 / 円山公園駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造
ライオンズマンション南円山第2
北海道札幌市中央区南六条西二十四丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 11分
1986年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
アルファコート伏見
北海道札幌市中央区南十八条西十七丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
セザール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
朝日プラザ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
ノースビラ円山
北海道札幌市中央区北六条西二十七丁目
地下鉄東西線 / 西２８丁目駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
ライオンズマンション北六条
北海道札幌市中央区北六条西十六丁目
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 9分
1984年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
札幌パークマンション
北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
セザール旭山公園通
北海道札幌市中央区南八条西十七丁目
札幌市電 / 西線９条旭山公園通駅 徒歩 5分
1998年築 / 7階建 / 21戸 / RC造